Heutzutage können Sie Kredite von bis zu 60 bis 80 % des Immobilienwertes erhalten. In einigen Fällen können Immobilien von den Banken sogar bis zu 95 % des Immobilienwerts bereitstellen. In diesen Fällen ist es sehr empfehlenswert, alle Kleinbuchstaben zu lesen.

Einige Entwickler bieten auch Finanzierungsoptionen an, die Ihnen bei Ihrem Kauf helfen können.

Die maximale Laufzeit einer spanischen Immobilienhypothek beträgt normalerweise 30 Jahre und deckt 70 bis 75 % des Immobilienwerts ab. Da es viele verschiedene Hypothekenoptionen gibt, lassen Sie sich am besten von einem internationalen Hypothekenmakler beraten. So fühlen Sie sich mit einer „fast maßgeschneiderten Hypothek“ wohler.

Der Prozess zum Erhalt Ihrer Hypothekengenehmigung sollte normalerweise 2 oder 3 Wochen dauern, wenn der Kreditbetrag nicht zu hoch ist. Wenn es sich um einen großen Kredit handelt, benötigt die örtliche Bank die Genehmigung der Hauptniederlassung, und dies könnte etwa 3 oder 4 Wochen länger dauern.

Unabhängig davon, ob Sie eine Villa, ein Apartment usw. in Marbella oder Spanien kaufen, dauert der Prozess zum Erhalt Ihrer Eigentumsschlüssel normalerweise 6 oder 8 Wochen, einschließlich Vertragsabschluss, Anwalt, Hypothek und Notar.

Escanda Properties kann Ihnen während des gesamten Prozesses helfen und Ihnen alle notwendigen Hinweise und Kontakte geben.

Die Voraussetzungen für eine spanische Hypothek sind:

• Einwohnerbescheinigung (Escanda Properties kann Ihnen dabei helfen)
• Persönliche Kontoauszüge für sechs Monate, aus denen das erklärte Einkommen und die ausstehenden Beträge hervorgehen.
• Letzte Steuererklärung.
• Bei Selbständigen geprüfte Jahresabschlüsse der letzten zwei Jahre.
• Steuererklärungen der letzten zwei Jahre und ein Schreiben Ihres Steuerberaters, das Ihr Einkommen bestätigt.
• Nachweis über andere Einkommensquellen, gegen die Sie möglicherweise Kredite aufnehmen möchten.
• Kopie aller Mietverträge über Kauf-, um Immobilien zu vermieten.
• Angaben zu einer etwaigen Rente, die Sie erhalten.