Hoy en día se pueden obtener préstamos de hasta el 60 al 80 % del valor de la propiedad. En algunos casos, las propiedades de los bancos pueden proporcionar hasta el 95 % del valor de la propiedad. En estos casos es muy recomendable leer todas las letras minúsculas.

Algunos desarrolladores también facilitan opciones de financiamiento que pueden ayudarlo con su compra.

El plazo máximo para una hipoteca inmobiliaria española normalmente es de 30 años que cubre el 70 0r 75 % de la valoración de la propiedad. Dado que existen muchas opciones hipotecarias diferentes, lo mejor que puede hacer es obtener el asesoramiento de un corredor hipotecario internacional. Así te sentirás más cómodo con una “hipoteca casi a tu medida”.

El proceso para obtener la aprobación de su hipoteca normalmente debería tomar de 2 a 3 semanas si el monto del préstamo no es demasiado grande. Si es un préstamo grande, el banco local requerirá la aprobación de su oficina central y esto podría agregar alrededor de 3 o 4 semanas más.

Ya sea que esté comprando una villa, apartamento, etc. en Marbella o en España, el proceso para obtener las llaves de su propiedad normalmente demoraría entre 6 y 8 semanas, incluida la contratación, el abogado, la hipoteca y el notario.

Escanda Properties puede ayudarlo durante todo este proceso, brindándole toda la orientación y los contactos necesarios.

Los requisitos para una hipoteca española son:

• Certificado de Residente (Escanda Properties te puede ayudar con esto)
• Estados de cuenta bancarios personales de seis meses que muestren los ingresos declarados y los saldos pendientes.
• Última declaración de impuestos.
• Si es autónomo, cuentas auditadas de los dos últimos años.
• Declaraciones de impuestos de los últimos dos años y una carta de su contador que confirme sus ingresos.
• Prueba de cualquier otra fuente de ingresos contra la que desee pedir prestado.
• Copia de cualquier contrato de arrendamiento de propiedades de compra para alquilar.
• Detalles de cualquier pensión que pueda estar recibiendo.